La Strada, pour inscrire La Louvière dans le 21 ème siècle !

Publié: 21 octobre 2014 dans Business club Centre Capital
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Geoffroy Dumonceau est directeur du projet de la Strada, pour le groupe Wilhelm & Co. Il nous précise tout d’abord que ce groupe bruxellois, créé par Peter Wilhelm a célébré ses 25 ans en 2013. Il est présent dans des pays européens proches (Belgique, Luxembourg, France) et, de plus en plus, en Italie où il déploie pour l’instant un énorme projet dans le nord de Milan.

La Strada - entrée par la rue Sylvain Guyaux. Doc: Wilhelm & Co

La Strada – entrée par la rue Sylvain Guyaux. Doc: Wilhelm & Co

En Belgique, le groupe dispose de 2 références connues de beaucoup. Dans l’ordre chronologique, la première est « l’Esplanade », à Louvain-La-Neuve : 300.000 m² de constructions, 450 appartements, 1 centre commercial, un parking, une rue bordée de commerces et un cinéma.

« La Médiacité » à Liège, est l’autre référence majeure de Wilhelm & Co : 160.000 m² de constructions neuves sur un ancien site industriel, 1 centre commercial, 1 cinéma et 1 patinoire olympique, le tout intégré dans le pôle images de Liège, comprenant des studios de la RTBF et d’autres sociétés spécialisées dans la création, le traitement et la diffusion d’images.

Geoffroy Dumonceau, directeur de projets groupe Wilhelm & Co face aux membres de Centre Capital

Geoffroy Dumonceau, directeur de projets groupe Wilhelm & Co face aux membres de Centre Capital

La Strada, un projet de redéploiement

La Strada est un projet qui doit voir le jour sur l’ancien site de Royal Boch, face à la gare du centre et proche du Musée de la céramique actuellement en construction autour des fours bouteilles classés. L’objectif du projet est de redynamiser l’hyper-centre louviérois en drainant du monde vers le nouveau centre commercial. Le projet comportera ; 600 logements (appartements et maisons unifamiliales), parc et centre commercial sur 2 niveaux, avec parking de 1.700 places. Des espaces de bureaux et ateliers sont aussi prévus pour les entreprises. Dragone prévoit de s’y implanter.

Hyper… marché pour hyper …centre !

Le point d’attraction commercial de la Strada sera un hypermarché. Des contacts avancés sont en cours avec une enseigne qui n’est pas encore présente en Belgique. Les responsables de Wilhelm & Co se rendront à la mi-novembre à Cannes pour l’important Marché International de l’Immobilier Commercial (MAPIC) où ils espèrent pouvoir progresser dans la conclusion de contrats. Il est à noter que les permis ne seront pas encore octroyés à cette période par le fonctionnaire délégué de la Région wallonne mais que la Ville devrait avoir communiqué son avis (espéré positif !) au promoteur.

De gauche à droite; Geoffroy Dumonceau, Danny Roosens et Damien de Dorlodot

De gauche à droite; Geoffroy Dumonceau, Danny Roosens et Damien de Dorlodot

5 à 7 millions de visiteurs

Wilhelm & Co ambitionne de faire venir à La Louvière de 5 à 7 millions de visiteurs par an dans son centre commercial. Le souhait est évidemment de faire déborder une partie d’entre eux vers le centre-ville, raison pour laquelle les entrées et sorties du centre commercial sont orientées, de manière ouverte, vers la place de La Louve et la rue Sylvain Guyaux. Wilhelm & Co travaille avec la Ville à la création d’un fonds d’investissement de 4 millions d’€, destiné à rendre au cœur de ville son lustre d’antan.

La concrétisation de la Strada aura indéniablement un impact positif sur l’économie régionale. Des retombées seront bénéfiques pour des entreprises en termes de travaux et d’aménagements des espaces et 1.000 emplois directs seront créés par le centre commercial. Si les permis sont délivrés au premier trimestre 2015, les travaux débuteront en septembre ou octobre de la même année. L’ouverture de la Strada serait alors programmée en octobre 2017.

                                                                               Michel BELLEFONTAINE (Photos: Michel AVAERT)

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